申博Sunbet官网

主页 > 政策法规 >民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩... >

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

2020-02-13 政策法规 315 ℃
正文

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

浙江省西塘古镇为江南六大古镇之一,浪漫古风的民宿,颇受网友喜爱。图为示意图。 图/摘自携程网

大陆民宿如雨后春笋冒出,商机上看人民币300亿元(约新台币1,320亿元),然而,网上模糊的房产证、空白的租赁合约,虚构的「房源」,甚至用公厕照片充当民宿洗手间也能过审核,庞大商机背后也隐藏着危机。

据大陆财经国家周刊报导,大陆国家信息中心分享经济研究中心「中国共享住宿发展报告2019」显示,2018年大陆共享住宿市场交易额为人民币165亿元,从业人数超过400万。预计2020年大陆在线共享住宿市场规模约人民币300亿元,每年保持双位数成长。目前,大陆市场有7万家度假民宿,却有80%的房源是闲置状态,显然供过于求。

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

大陆民宿如雨后春笋冒出,商机上看人民币300亿元,却也衍生出一系列问题。 图/摘自携程网

•民宿「骗」很大 房况不符只是小case

人民网报导,经记者的实际调查测试,多家民宿平台虚构房源或审核把关不严格。在美团民宿,记者上传了内页模糊、信息无法识别的房产证图片;在途家民宿,上传四张空白房屋租赁合约;在木鸟民宿和Airbnb,在房源照片中提交公厕照片也能通过审核。

民宿乱象层出不穷,地址造假、照片与真实屋况不符、价格暴涨等问题多多。一位南京游客在小猪短租平台预订的民宿,其房内电视机装有针孔摄影机。北京网友小茜通过途家民宿平台预订辽宁一间民宿,一家四口刚抵达準备入住时,却被临时通知改去3公里之外的小区,预订的楼层和户型都不一样,深感受骗。

民宿位置的虚假问题,让人防不胜防。网友提供经验谈称,民宿业者若称,靠近2号线3号线4号地铁线,说明它哪个线都不靠;与民宿隔江相望,意思是要去到该地,需要绕过半条江。民宿照片最大盲点,能把30平方公尺的房子拍成130平方公尺还带一个小花园,邀请朋友到民宿开趴,却发现大家只能挤在床上面面相觑。

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

陆媒民宿申请测试,在木鸟民宿和Airbnb的房源照片中使用公厕照片也通过审核。 图/摘自网路

•负评也能「洗」 免责声明看看就好

预订民宿前,部分消费者会参考网路评价,但可靠吗?有民宿社群平台表示,能在多家知名民宿平台「洗」评价:认真负责、价格实惠、服务亲切。公司有专门「洗白」团队,人工点评,可以显示各地不同的IP地址。甚至有负评的民宿被下架一个月后,再度上线就能重新来过。

就房源注册信息的真实性,各民宿平台都有相关「免责条款」。例如,「木鸟民宿」在免责声明中规定,平台上相关注册数据、信息等事项均由注册用户自行提供并不承担责任。

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

有民宿社群平台表示,能在多家知名民宿平台「洗」评价。 图/摘自网路

•住「网红」民宿 价格没底线没上限

民宿商机大,在网红爆款产品的刺激下,如抖音随处可见网红民宿的短片,大陆综艺节目如「亲爱的客栈」、「漂亮的房子」等。「亲爱的客栈」中女星刘涛住过的房间,价位飙升到每晚人民币3,000元,无论民宿本身品质有没有提升,资本方都想複製连锁利益最大化。

上海吴昌硕纪念馆艺术总监陈谷认为,目前民宿业过热。民宿杀价和宰客现象正在威胁这个行业。有的民宿春节一间房人民币2,600元,节日一过恢复人民币399元,价格没底线没上限。

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

大陆综艺节目「亲爱的客栈」中,女星刘涛入住的民宿房间价格暴涨。 图/摘自新浪网

•民宿业「过热」 淡旺季客流量失衡

目前大陆民宿呈现过热现象。陈谷说,曾有外地的文旅局长保证,只要去他那儿开民宿就给人民币300万元奖励。陈谷估算,当地年旅游人数100万左右,给钱也不敢去,没有周边旅游设备环境怎幺经营?民宿业市场大空间,过热一是资本太冲动,另一个就是地方政府太盲目。

专家指出,大陆民宿竞争力不足,一方面行业平均入住率20%,流量难以突破;另一方面,许多民宿运营效率低,物业成本高,需达30%入住率才能盈亏平衡。主要原因是度假民宿受淡旺季影响明显。民宿消费属于需求驱动型消费,常见情况是旺季客人爆满,淡季没有客人。谁解决客流问题,谁就能极大地提高行业效率,民宿行业急需创新。

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

大陆民宿竞争力不足,常见情况是旺季客人爆满,淡季没有客人。谁解决客流问题,谁就能极大地提高行业效率。 图/摘自Airbnb网站

延伸阅读

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

旅游达人教防备…网路订房后 直接跟饭店确认

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

Booking.com订房网疑个资外洩 228人受骗

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

明年6连假好出游!参观旅展避免受骗全攻略

民宿美照好诱人?解密订房网黑幕 这些地雷千万别踩...

厕所也能造假!大陆民宿平台暗藏危机