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5工商物业开价均低于百万

2020-01-16 产业动态 632 ℃
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5工商物业开价均低于百万 迷你工商物业入场门槛吸引,个别开价更低于买入价。下周市场将有5项细价工商物业,全部开价低于100万元,平均呎价亦在万元以下。
地皇广场割舖低八成推当中长沙湾联兴工厂大厦4楼双号单位,建筑面积119方呎,开价62万元,呎价5,210元。单位连同租约出售,月租2,400元,租期至二0二0年三月,以开拍价计,租金回报高达4.6厘。至于葵涌锺意恒胜中心3楼单号单位,建筑面积仅65方呎,以44万元开拍,呎价6,769元。
银主割舖亦以低价推出。荃湾地皇广场2楼双号舖,面积82方呎,开价76万元,呎价9,268元。资料显示,原业主多年前以逾400万元购入上址,是次大幅低逾八成。事实上,该商场近年频录贬值个案。同层一个双号舖,一七年仅以30万元售出,较购入价400.4万元,大幅低约92.5%。
华贵村电单车位嗌廿万此外,香港仔公屋华贵村沿屋村路3个露天电单车位,以60万元开拍,即平均每个车位20万元。而屋村地库两个同类车位,则以55万元推出。事实上,项目曾推出4个露天车位,一月时开价88万元。
美联工商舖行政总裁黄汉成认为,拍卖场出现多宗低价工商物业放盘,估计原因是近年市场出现不少分拆项目,令该类物业做价受压。他指出,大多业主宁愿「蚀少少」,都希望尽快沽货离场,不过,买家亦可以把握这些机会「执平货」。