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北京二套房停贷?银行:额度用完或停贷

2019-08-21 政策法规 593 ℃
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近日有消息称,北京二套房将停贷。银行称,未来不排除额度用完即停贷的可能。1月,大陆新增房贷创新高。日前,多地收紧房贷政策。

据《法制晚报》2月17日报导, 一则「银行将停止二套房贷央行要放大招」的消息昨日引爆朋友圈。消息称,北京部分银行将停止发放二套房贷款。

法晚记者採访多家银行了解到,二套房目前并未停贷,只是发放速度变缓。工商银行信贷部相关负责人表示,本月刚开始实行个人住房贷款利率不低于基準利率9折等新政,目前未接到关于停止二套房贷款的政策文件,二套房房贷只是放款速度变慢了。

不过他表示,未来全年的房贷放款将会逐步地收紧,「额度会越来越紧,不排除额度用完就停止二套房贷的可能」。

对于网传「某银行停止二套房贷款」消息,该负责人表示,有可能是该银行本月的贷款额度吃紧或者已经用完。

法晚记者随后从北京市多家银行信贷部门获悉,由于政策收紧,部分银行确实出现房贷额度吃紧的情况。业内分析预计,未来一年内将出现多次月额度吃紧的情况。

中原地产首席分析师张大伟表示,银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态。

2月17日,央行网站消息称,金融系统将严格限制信贷流向投资投机性购房。

据陆媒日前报导,北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房利率全面或部分调整为9折,杭州部分银行首套房利率已提升至95折,重庆首套房部分银行调整至基準;北京二套房贷款期限最长不超过25年。

过年后,央行频频收紧信贷,接连上调常备借贷便利(SLF)利率和7天、14天及28天逆回购中标利率,被称为「政策性加息」。

对于商业银行收紧房贷,经济学家马光远的文章表示,说明银行对未来市场的风险预判在提升,对未来整个房地产的走势并不乐观。

大陆1月新增房贷创新高

2月14日,央行发布的最新统计数据显示,在1月新增的2.03万亿元贷款当中,住户部门贷款增加7,521亿元,创历史新高。其中,以房贷为主的中长期贷款增加6,293亿元,创下最高纪录。

法新社就此引述分析表示,从中长期贷款新增金额来看,虽然中共推出楼市限制措施,但是大陆楼市没有冷却的迹象。

英国《金融时报》分析,虽然中共试图通过政策措施令楼市降温,但是住房按揭贷款仍然在银行贷款业务中占最大份额,反映出大陆楼市的快速反弹。