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政府投3.4亿建7000套新房 奥克兰西北区有福啦

2019-10-30 申博艺文 566 ℃
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作为奥克兰西北部开发的一部分,新西兰政府近日宣布,未来10年内将提供3.39亿元无息贷款,在Whenuapai和Redhills两地开发7000套新房。这项政策实质上是前国家党政府住房开发政策的延续。

政府投3.4亿建7000套新房 奥克兰西北区有福啦 作为奥克兰西北部开发的一部分,政府计划未来10年内提供3.39亿元无息贷款,在Whenuapai和Redhills两地开发7000套新房。图为新西兰交通局(NZTA)制作的西北部规划图。(NZTA)

奥克兰西北区将成香饽饽?

Redhills和Whenuapai地处城乡交界处,距Westgate商业中心、西北高速和拟建的轻轨铁路都很近,可同时享受城市便利设施和乡村田园氛围。

奥克兰市长高夫(Phil Goff)认为,这里非常适合建房。他对新西兰广播电台(RNZ)表示:“我们很快就会在这里建成快速交通系统,我想这会有益处。靠近Westgate这样的便利设施,同时靠近西部和北部美丽的环境范围。”

住房部长特怀福德(Phil Twyford)在与高夫一起宣布这项举措时表示,新建开发区将靠近拟建的有轨电车线路和日益发展的Westgate商业中心。有轨电车将使当地社区与奥克兰其它地区相连通,而Westgate商业中心将为当地居民提供服务和就业机会。

同时,政府还将为Redhills和Whenuapai提供主干道、公交车道、自行车道、污水管道和泵站,以及雨水管理等服务设施。还有重要的一点,正如高夫所说,这项计划将允许开发商在绿地上快速建房。据透露,新的开发项目已经在紧锣密鼓的进行中。

延续国家党政策 但投资更多

去年7月,奥克兰市长高夫(Phil Goff)与时任财政部长乔伊斯(Steven Joyce)宣布了3亿元基础设施投资计划,以便在Whenuapai和Redhills两地开发10,500套新房。

当时,特怀福德对国家党的计划提出质疑,批评10亿元住房基础设施基金(HIF)的有效性,认为一下子建10,500套新房简直是异想天开。但实际上特怀福德和高夫刚刚宣布的开发方案与此相似,只是投钱更多,建房数量却更少。

国家党原定的3亿元投资准备由HIF提供,而工党刚刚宣布的3.39亿元资金实际上也是来自于这笔基金,只是特怀福德换了个说法,即由新成立的城市发展局(Urban Development Authority)提供。

供应增加 西区会更容易负担?

QV估价显示,奥克兰西区住房平均价为82.4万元,而整个奥克兰地区平均价则高达105万元。另外,去年西区租金增长了4.4%,说明该地区住房需求强劲。

特怀福德表示,通过HIF改善住房供应是非常必要的,奥克兰西北部的这项投资将促进西区这个容易负担地区的发展。他还自豪地对媒体表示,最终敲定这笔贷款是中央政府与地方政府共同解决奥克兰住房危机的一个很好范例。

高夫则表示,像Redhills和Whenuapai这样的新开发区对于吸纳奥克兰快速增加的人口至关重要,奥克兰每年增加近4万人。这笔无息贷款将使基础设施建设成为可能,并为新住房建设带来新的契机。目前市政府正在努力与政府合作,以提高建房速度和规模,包括更多经济适用房。

对高夫来说,其市长任期已经过去两年,明年就要面临换届选举,而奥克兰无家可归现象似乎越来越严重,因此加快住房供应是他的当务之急。

政府计划在未来10年内,利用10亿元住房基础设施基金在奥克兰、惠灵顿、皇后镇、汉密尔顿等高增长地区建造2.8万套新房。